ZEHゼッチの定義が見直しされます！

ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、年間の一次エネルギーの消費量が概ね０以下になる住宅を指します。

この性能基準をクリアーする為に、断熱性能や省エネ性能の良い物や、太陽光発電設備を付ける事が標準化されてきました。

2027年4月より、これまでのZEH住宅の性能の基準が見直しされ、更に高性能な規格で建てる事を目指すようになります。

主な変更点

大まかに言うと

　・高性能の「断熱材」の施工
　・高効率の「給湯機」の導入
　・高効率の「エアコン」の導入
　・太陽光発電設備の導入
　・蓄電池の導入
　・エネルギー計測装置（HEMS）の導入

懸念点として

高性能な建材は高価格帯である為、建築価格が高めになる事が予想されます。
国の方針では2030年までには、更なる高規格住宅をすすめるスケジュールとなっております。
この性能を満した住宅が標準化される時代が来る可能性があります。
国の住宅補助金もGX ZEH以上が条件になるかもしれません。

まとめ

住宅価格は、2021年から2025年まで4年連続で上昇しており、国がすすめる第6次エネルギー基本計画が予定通りすすめば、2030年までの住宅の価格は上がり続けると思われます。

1％下回っていた住宅ローン金利も、通常金利に戻りつつあり、住宅取得の計画がある方は、早めに計画することをお勧めします。

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